埼玉県川口市で防水工事、シーリング工事、外壁補修をお考えなら株式会社カイシンへ。

下地補修工事とは、下地のひび割れ、下地が躯体から浮いてしまっている、躯体の鉄筋が錆びて露出してしまっている（鉄筋爆裂）、ひび割れが進行しコンクリートが欠けている（欠損）、塗装の塗膜が浮いてしまっている（塗膜脆弱部）、タイルが割れている、タイルが躯体から浮いてしまっているなどを補修する工事になります。タイルのひび割れは基本的に張り替えます。タイルや塗装下地が浮いている箇所は、タイルの目地や下地が浮いている個所に穴を開けて、そこからエポキシ樹脂を注入し浮いている下地の層に浸透させ、アンカーピンを差し込むことで、躯体と下地を一体化させます。これらの劣化は工事の見積段階では、外壁面積の何％が不良と見込んで計算し、足場が組まれてから外壁全面の調査を行い、不良個所の数量を拾い出し、実数でその精算を行うのが通常です。見積段階の見込み数量は、建物の築年数などから推測した数量になり、設計事務所や管理会社、施工会社によって異なります。

外壁塗装工事は外壁の塗装面を塗り直す工事になります。塗装も下地を保護する重要な役目を持っており、下地の補修工事を施した後、下塗り材で下地と塗料の接着性を高め、その上に上塗り材の塗料で仕上げます。塗料には、ウレタン、シリコン、フッ素系の材料があり、この順で金額も高く、退色、汚染に強い塗料となります。ベランダの天井や階段の上裏等は、透湿性のある塗料で塗り直します。